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重庆南区现8000元/平米以下房源 刚需类客户可多区域选择

来源:华龙网2018-08-13

    华龙网8月13日13时讯 据重庆网上房地产官网不完全统计,重庆主城区8月3日——8月10日6个工作日共计推出39张新预售许可证,其中北区(两江新区8张、北碚区5张、渝北区、江北区各2张、北部新区1张)共获得18张预售许可证,南区(南岸区3张、巴南区8张)共获得11张预售许可证,西区(九龙坡区3张、大渡口区5张、沙坪坝区2张)共获得10张预售许可证。

    其中,在39张预售许可证中高层共计12张预售许可证,洋房共计11张、别墅共计9张、大平层共计2张、商业共计5张。本期而言巴南区与两江新区以各8张预售许可证成为之首,高层房源依旧是楼市供应量最大的业态形式,共计2543套房源。

    值得注意的是,在39张预售许可证中,有34张预售许可证推出住宅房源,共计4072套住宅房源,其中高层2543套房源,洋房626套房源,别墅247套房源,大平层234套房源;此外商业共有213套房源,车库422套房源,整体共计推出4285套房源。

    544套11000元/㎡以下住宅房源

    在4张套内单价11000元/㎡以下的预售许可证中,巴南区就有3张,九龙坡1张预售许可证。其中巴南区华润.澜山望高层套内单价为10707.42元/㎡,荣安.明月江南高层套内单价为10930.44元/㎡,值得一看的是,九龙坡区西彭镇地块首创西江阅洋房仅7749元/㎡,唯一不足的应该就是距离较远了。

    此外,巴南区华南城高层以7254元/㎡成为本期套内单价最低的项目,并且一次性推出360套高层房源,就巴南而言,在3张预售许可证中就共计推出544套高层房源。

    从五大业态来看:

    高层、洋房争相角逐

    高层

    12张预售许可证,2543套房源加推

    高层房源一直是较为关注的楼市业态,虽然6个工作日中仅有12张预售许可证,但也有2543套高层面世,并以巴南区4张为首,大渡口与两江新区以3张预售证紧随其后、大渡口、渝北各1张。

    其中巴南区悦麓山、荣安明月江南、华宇澜山望、华南城均有高层推出,其中悦麓山以套内单价13149.2元/㎡成为巴南区高层单价之最;而两江新区来说实则就两个项目有高层房源,分别为龙兴绿城两江御园与约克郡五期,仅绿城两江御园就有626套高层房源,套内单价为12822元/㎡;与之预售许可证形同的大渡口来说,华宇观澜华府本期则是推出341套高层房源,预售套内单价为12562元/㎡,此外大渡口还有金科星辰与金地自在城两项目116、108套高层房源。而渝北区与九龙坡区则仅有北城空港天地与御景天水共计416套高层房源。

    总体来看,本期高层房源供应量各单项目数量均为高数,其中龙兴绿城两江御园为高层项目供应之首。

    洋房

    两江新区共计218套房源面世 国瑞•御府套内单价仅13163元/㎡

    洋房以11张预售许可证仅次于高层,切分布于主城巴南区、北碚区、大渡口区、九龙坡区、两江新区、南岸区、沙坪坝区7大城区,其中两江新区持续领先,巴南、九龙坡紧跟其后,可以说北、南、西均有洋房业态房源持续出售。

    分开来看,两江新区洋房项目分别为华商悦江府、国瑞御府以及叠彩山,其中国瑞御府洋房套内单价仅为13163元/㎡,而华商悦江府套内单价则为18263元/㎡,46套房源,整个两江新区共计推出218套洋房房源;南区来看巴南也仅有30套洋房房源,其中御江湾的16套洋房房源套内单价为15300.34元/㎡,阳光100•阿尔勒也仅有14套洋房房源;九龙坡而言最值得一看的洋房免不了80套洋房房源的首创西江阅,套内单价仅为7749元/㎡。

    7区洋房共计推出626套房源,而其他各区项目分别为南岸区安纳溪湖-光华118套、北碚区保亿丽景紫园64套、大渡口区朵力•迎宾大道42套、沙坪坝区华宇温莎小镇-34套洋房房源。

    别墅

    恒大麓山湖推出84套别墅 占别墅总房源百分之三十

    在本期别墅房源的推量中,基本以南(巴南、南岸)北(北碚、两江新区、北部新区)区域为主,而大渡口虽然只有一张别墅预售许可证,但却是单项目别墅放量最多的。

    分开来看,南区主要为远洋南山、金隅大成南山郡以及阳光100•阿尔勒共计68套别墅房源;此外北区的首钢地产蔡家项目、茵梦湖岸二期、约克北郡-四期、华宇御澜湾、康桥融府则共计推出95套别墅房源;大渡口仅恒大麓山湖单个项目就推出84套别墅,占总别墅房源的百分之三十,且套内单价在15554元/㎡左右。

    值得一看的是北碚茵梦湖岸二期项目,别墅套内单价仅为12928元/㎡,相对其他业态项目来说,北碚茵梦湖岸是值得一看的。

    大平层

    两项目243套大平层推出,江北、沙坪坝各有推量

    大平层自在重庆面世以来,一直都是精英人群较为追捧的房源业态之一,而本期虽仅两项目推出大平层房源,但数量还是较为可喜的。

    江北区中国铁建西派城共计推出104套大平层房源,沙坪坝区首创天阅嘉陵共计推出130套大平层,其中西派城预售套内单价为23029.01元/㎡,天阅嘉陵预售套内单价则为16995元/㎡,虽同为大平层房源,但套内单价却有6000元的空间幅度,不难看出,地段依旧是大势所趋。

    商业

    4北1南,北区商业强势领先

    在商业共计推出的213套房源中,北区就有197套,占总量百分之九十二,其中仅渝北欢乐颂-泽京时代就有108套商业房源,而南区本期就只有铂悦澜庭的16套商业房源推出。

    细看北区商业房源项目,虽有4张预售许可证,实则只有金科•金辉博翠山、欢乐颂-泽京时代、新鸥鹏教育城3个项目,其中金科•金辉博翠山项目获得2张预售证,共计46套商业房源。“一路北歌”之态仅目前来看还处于热土之势,就本期商业来看,虽为个案,但北区商业的预售套内单价则均在25000元/㎡以上,而南区商业铂悦澜庭则为21117.97元/㎡。

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重庆南区现8000元/平米以下房源 刚需类客户可多区域选择

2018-08-13 14:12:38 来源: 0 条评论

    华龙网8月13日13时讯 据重庆网上房地产官网不完全统计,重庆主城区8月3日——8月10日6个工作日共计推出39张新预售许可证,其中北区(两江新区8张、北碚区5张、渝北区、江北区各2张、北部新区1张)共获得18张预售许可证,南区(南岸区3张、巴南区8张)共获得11张预售许可证,西区(九龙坡区3张、大渡口区5张、沙坪坝区2张)共获得10张预售许可证。

    其中,在39张预售许可证中高层共计12张预售许可证,洋房共计11张、别墅共计9张、大平层共计2张、商业共计5张。本期而言巴南区与两江新区以各8张预售许可证成为之首,高层房源依旧是楼市供应量最大的业态形式,共计2543套房源。

    值得注意的是,在39张预售许可证中,有34张预售许可证推出住宅房源,共计4072套住宅房源,其中高层2543套房源,洋房626套房源,别墅247套房源,大平层234套房源;此外商业共有213套房源,车库422套房源,整体共计推出4285套房源。

    544套11000元/㎡以下住宅房源

    在4张套内单价11000元/㎡以下的预售许可证中,巴南区就有3张,九龙坡1张预售许可证。其中巴南区华润.澜山望高层套内单价为10707.42元/㎡,荣安.明月江南高层套内单价为10930.44元/㎡,值得一看的是,九龙坡区西彭镇地块首创西江阅洋房仅7749元/㎡,唯一不足的应该就是距离较远了。

    此外,巴南区华南城高层以7254元/㎡成为本期套内单价最低的项目,并且一次性推出360套高层房源,就巴南而言,在3张预售许可证中就共计推出544套高层房源。

    从五大业态来看:

    高层、洋房争相角逐

    高层

    12张预售许可证,2543套房源加推

    高层房源一直是较为关注的楼市业态,虽然6个工作日中仅有12张预售许可证,但也有2543套高层面世,并以巴南区4张为首,大渡口与两江新区以3张预售证紧随其后、大渡口、渝北各1张。

    其中巴南区悦麓山、荣安明月江南、华宇澜山望、华南城均有高层推出,其中悦麓山以套内单价13149.2元/㎡成为巴南区高层单价之最;而两江新区来说实则就两个项目有高层房源,分别为龙兴绿城两江御园与约克郡五期,仅绿城两江御园就有626套高层房源,套内单价为12822元/㎡;与之预售许可证形同的大渡口来说,华宇观澜华府本期则是推出341套高层房源,预售套内单价为12562元/㎡,此外大渡口还有金科星辰与金地自在城两项目116、108套高层房源。而渝北区与九龙坡区则仅有北城空港天地与御景天水共计416套高层房源。

    总体来看,本期高层房源供应量各单项目数量均为高数,其中龙兴绿城两江御园为高层项目供应之首。

    洋房

    两江新区共计218套房源面世 国瑞•御府套内单价仅13163元/㎡

    洋房以11张预售许可证仅次于高层,切分布于主城巴南区、北碚区、大渡口区、九龙坡区、两江新区、南岸区、沙坪坝区7大城区,其中两江新区持续领先,巴南、九龙坡紧跟其后,可以说北、南、西均有洋房业态房源持续出售。

    分开来看,两江新区洋房项目分别为华商悦江府、国瑞御府以及叠彩山,其中国瑞御府洋房套内单价仅为13163元/㎡,而华商悦江府套内单价则为18263元/㎡,46套房源,整个两江新区共计推出218套洋房房源;南区来看巴南也仅有30套洋房房源,其中御江湾的16套洋房房源套内单价为15300.34元/㎡,阳光100•阿尔勒也仅有14套洋房房源;九龙坡而言最值得一看的洋房免不了80套洋房房源的首创西江阅,套内单价仅为7749元/㎡。

    7区洋房共计推出626套房源,而其他各区项目分别为南岸区安纳溪湖-光华118套、北碚区保亿丽景紫园64套、大渡口区朵力•迎宾大道42套、沙坪坝区华宇温莎小镇-34套洋房房源。

    别墅

    恒大麓山湖推出84套别墅 占别墅总房源百分之三十

    在本期别墅房源的推量中,基本以南(巴南、南岸)北(北碚、两江新区、北部新区)区域为主,而大渡口虽然只有一张别墅预售许可证,但却是单项目别墅放量最多的。

    分开来看,南区主要为远洋南山、金隅大成南山郡以及阳光100•阿尔勒共计68套别墅房源;此外北区的首钢地产蔡家项目、茵梦湖岸二期、约克北郡-四期、华宇御澜湾、康桥融府则共计推出95套别墅房源;大渡口仅恒大麓山湖单个项目就推出84套别墅,占总别墅房源的百分之三十,且套内单价在15554元/㎡左右。

    值得一看的是北碚茵梦湖岸二期项目,别墅套内单价仅为12928元/㎡,相对其他业态项目来说,北碚茵梦湖岸是值得一看的。

    大平层

    两项目243套大平层推出,江北、沙坪坝各有推量

    大平层自在重庆面世以来,一直都是精英人群较为追捧的房源业态之一,而本期虽仅两项目推出大平层房源,但数量还是较为可喜的。

    江北区中国铁建西派城共计推出104套大平层房源,沙坪坝区首创天阅嘉陵共计推出130套大平层,其中西派城预售套内单价为23029.01元/㎡,天阅嘉陵预售套内单价则为16995元/㎡,虽同为大平层房源,但套内单价却有6000元的空间幅度,不难看出,地段依旧是大势所趋。

    商业

    4北1南,北区商业强势领先

    在商业共计推出的213套房源中,北区就有197套,占总量百分之九十二,其中仅渝北欢乐颂-泽京时代就有108套商业房源,而南区本期就只有铂悦澜庭的16套商业房源推出。

    细看北区商业房源项目,虽有4张预售许可证,实则只有金科•金辉博翠山、欢乐颂-泽京时代、新鸥鹏教育城3个项目,其中金科•金辉博翠山项目获得2张预售证,共计46套商业房源。“一路北歌”之态仅目前来看还处于热土之势,就本期商业来看,虽为个案,但北区商业的预售套内单价则均在25000元/㎡以上,而南区商业铂悦澜庭则为21117.97元/㎡。

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