重庆主城上线3724套房源巴南鱼洞“8字头”洋房来袭！

来源：华龙网-新重庆客户端2019-11-11

华龙网-新重庆客户端11月11日11时讯（陈盈宏）据重庆网上房地产官网不完全统计，重庆主城区11月4日——11月8日5个工作日中共计推出37张新预售许可证，其中北区（两江新区7张、北碚区8张、渝北区2张、江北区2张）共获得19张预售许可证；南区（南岸区3张、巴南区10张）共获得13张预售许可证；西区（九龙坡区2张、沙坪坝区1张、大渡口区1张）共计4张预售许可证。

总体来看，本期37张新预售许可证中，共计3724套房源推出。其中，高层类（包括小高层）预售许可证12张，共计推出2289套房源；别墅预售许可证8张，共计推出179套房源；大平层预售许可证1张，共计推出176套房源；洋房预售许可证12张，共计推出618套房源；而商业方面（包括办公），本期则有4张预售许可证，共计推出462套房源。

值得注意的是，对比上期，本期房源推量减少了49%，预售许可证也减少了半数之多；此外，在本期中拿到预售许可证的物业形态中，洋房获得的预售许可证张数最多，5个工作日内共拿到12张预售许可证，共推出508套房源，占比达14%。

3个项目推出688套单价“1w1”以下房源

从预售单价来看，金科中建集美阳光、云山晓、中交·锦悦3个项目均有推出参考单价低于11000元/㎡的房源，共计578套房源。

其中，位于巴南鱼洞的云山晓本期推出了64套洋房房源，为本期的最优价格。值得一提的是，云山晓项目以“首次置业购房人群”为主，推出总价在“百万以内”的创新可变产品，户型极具亮点，其户型方面考虑到居住者的递进式需求，使用者可自行合规进行户型的灵活搭配，想要购房南区的朋友可考虑入手。

而位于大渡口华岩新城的金科中建集美阳光，在本期中也推出了“万字头”的高层房源，华岩新城作为重庆西区崛起重点发展板块，近几年也颇受关注，各类城市配套建设也已逐渐跟上步伐，颇具价值潜力。

北区：单周拿下7张洋房预售许可证预售单价“1w2”起

重庆北区在本期中共获得20张预售许可证（两江新区7张、北碚区8张、渝北区2张、江北区2张），共计推出1446套房源，其中高层类（高层、小高层）1019套，别墅81套，洋房296套，商业类房源50套。

从区域来看，北碚区和两江新区本期中拿证较多，分别拿下7张、8张，两个区域共计拿下15张预售许可证，共计推出937套房源。其中，位于北碚区蔡家的万科十七英里推出别墅房源，预售单价为17639元/㎡，在同区域内同业态中价格优势较大；此外，大竹林板块热点楼盘的万科星光森林在本期中也再次推出洋房房源。

从物业形态来看，在本期北区拿证房源中，洋房预售许可证拿下7张，分布在蔡家、空港、大竹林、龙兴、水土等板块。其中值得一看的是云山长麓，套内66㎡、89㎡洋房价格喜人，预售单价为12076.25元/㎡。

此外，渝北区和江北区也有中亿阳明山水、中国铁建西派城、碧桂园中俊天玺、金棕佳苑四个项目拿到预售；位于照母山的碧桂园中俊天玺推出了套内189.08㎡、259.73㎡的别墅房源；空港板块的金棕佳苑则推出小面积洋房，预售单价在“1w5”以下。

南区：巴南区持续发力大量办公类类房源集中上线

在5天内南区则获得了13张预售许可证（南岸区3张、巴南区10张），共计推出1149套房源；其中高层398套，别墅98套，洋房274套，商业办公类房源379套。

整体来看，在本期中，南区商业办公类房源推出较多，整体占比达33%；其中融创金弈时代一次性推出362套办公类房源，套内面积在19㎡-41㎡；巴滨路的华润澜山望则推出了17套商业房源，最大面积为451.41㎡。

从预售许可证来看，巴南区已连续两周奉献较大，上期中巴南区共拿下了21张预售许可证，本期虽有所减少，但仍有10张预售许可证被拿下，共计推出1091套房源，占比达95%。其中，保利大国璟、大发熙悦書山境两个项目推出了别墅房源，面积从134㎡到138㎡不等；值得一看的是大发熙悦書山境推出的套内134㎡、138㎡叠拼产品，总价在150万到240万之间，下叠产品还将赠送一个600多平米的户外花园。

此外，南岸区在本期中也获得3张预售许可证，中交漫山和荣盛华府两个项目都推出了别墅房源，面积从136㎡到172.76㎡，预售单价均在“2w”左右。十里长江华府则推出了套内面积81㎡的小高层房源。

西区：单期拿下4张预售许可证物业形态为高层、洋房

西区在本期中共获得了4张预售许可证（九龙坡区2张、沙坪坝区1张、大渡口区1张），共计推出1096套房源；物业形态只有高层和洋房，其中高层1048套，洋房48套。