信不信？总价85万可以买洋房

来源：华龙网-新重庆客户端2020-03-30

华龙网-新重庆客户端3月30日14时讯（陈盈宏）据重庆网上房地产官网不完全统计，重庆主城区3月23日——3月28日6天内共计推出30张新预售许可证、3140套房源；其中，高层类（包括小高层）预售许可证7张，共计推出981套房源；别墅预售许可证6张，共计推出118套房源；洋房预售许可证9张，共计推出783套房源；商业、办公类预售许可证共计9张，共计推出1348套房源，占整体房源量43%。

5项目共计推496套单价“1W”以下房源

从预售单价来看，本期中，有中建瑜和城、首创西江阅、阳光城·新希望·翡丽锦悦、启迪协信·敬澜山、御华兰亭5个项目推出预售单价“1W”以下房源，共计推出496套房源；其中首创西江阅、阳光城·新希望·翡丽锦悦、启迪协信·敬澜山3个项目都推出了洋房，占比50%。

位于巴南区江南新城板块的御华兰亭推出的192套小高层房源为本期中最优价格，建面预售单价8453.72元/㎡（5幢15-4），推出户型面积区间为91㎡-116㎡，御华兰亭项目地属重庆江南新城十字交通轴心、巴南城市副中心，以强大的产业强城为经济发展背书，拥有通达全城的便捷交通路网，周边商业荟萃、教育资源充沛、生态公园里景臻悠闲，值得入手。

此外，首创西江阅也推出了“8”字头的洋房房源，面积区间为88.76㎡-90.23㎡，总价则从87.4万到88.9万不等；首创西江阅位于九龙坡西彭板块，是首创集团打造的西彭首个纯洋房社区，项目以中式园林雅居为布局规划、以生态健康人居为理念，周边还有约6万方的公园环绕，居住环境舒适。

巴南区拿下12张预售证房源量占比49%

从区域来看，本期内巴南区获得的预售许可证张数最多，共计获得了12张预售许可证，推出1528套房源，占比整体房源量49%。

在本期内，巴南区仅有御华兰亭和中梁和苑2个项目推出高层类房源。其中，中梁和苑项目采用简约又大气的新亚洲风格建筑设计，以“五悦吾家”的造园理念度量最舒适的空间；本次中梁和苑推出了96套高层房源，主打户型92㎡、99㎡，配备约6.5米双厅尺度，以及约20㎡的全功能主卧套房，布局方正阔绰，预售建面单价为12729元/㎡（3幢17-1），值得一看。

别墅方面，启迪协信·敬澜山和联发·龙洲湾1号两个项目拿下了3张预售许可证。启迪协信·敬澜山2张预售许可证共计推出32套房源，预售建面单价为11486.7元/㎡（14幢1单元5-1），面积为141㎡-154㎡；联发·龙洲湾1号位则推出了36套房源，面积为132㎡-137㎡，预售建面单价为15273.24元/㎡（2-2号楼幢2单元1-1）。

商业、办公类房源占比43% 共计推出1348套房源

从整体业态来看，在本期内，商业、办公类占据了整体房源量的43%，共推出1348套房源；约克北郡、世茂·璀璨天城、融创·金裕、首创天阅嘉陵、中建瑜和城、保利堂悦、千江凌云7个项目都在本期中推出了商业、办公类房源。

从价格来看，中建·瑜和城也推出的建面8458.12元/㎡纯商业房源价格最优，预售建面面积为57㎡-146㎡；同时，中建·瑜和城还推出了333套办公、商业类房源，面积为27㎡-93㎡。作为中建信和入渝的首个项目，中建·瑜和城地处巴南李家沱板块，区域定位重庆市级核心商圈，政府规划利好，享有完善商业和交通体系，未来该区域将拥有超过160万方商业，优势较大。同时，中建·瑜和城还推出了333套办公、商业类房源。

从推量来看，在本期中，千江凌云整体房源推量最大，2张商业预售许可证共计推出574套房源，预售建面面积最小为35㎡，最大为123㎡，预售建面单价也从11000元/㎡到40000元/㎡；千江凌云商业组团紧邻轻轨18号线外河坪站（建设中），以及约20万方湿地公园（规划中）、梅沁绿洲滨江公园等休闲娱乐场地，客流充足，优势较大。

9个项目推出洋房房源总价84.9万起

值得一提的是，在本期中，洋房预售许可证同样有9张，融创溪山春晓、中骏弘阳·樾景台、重庆龙湖紫云赋、招商雍璟城、绿城·两江御园、龙湖椿山等项目都有推出洋房房源，面积从68㎡到198㎡不等。